久しぶりに一気に更新しました。
とりあえずここで一段落、です。
先日、大きな震災があり、多くの命が失われました。今もなお、死者の数は増える一方です。
亡くなられた方のご冥福を心よりお祈り申し上げます。
被災し、苦しい生活を余儀なくされている方々が少しでも早く救済されますよう、祈念いたします。
2011/03/31
ある日、相続が発生した。126
近衛不動産の営業さんとの待ち合わせは朝の10時でした。
長男と共に車に乗せてもらい、Q県のM警察へ向かいました。その車中で事の経緯を説明してもらいました。
近衛不動産さんは最初は営業所のある所轄に赴いたのだそうです。そうしたら、管轄が違うのですまんがそっちに行ってくれないか、ということでM警察に連絡したようです。
そこで押し問答になったようです。
時間はさかのぼり、前日。
あの土地、アパート、住人については近衛不動産はあくまでも第三者ですから、いくら鍵が開いているとはいっても、平井汀子さんがいるかどうか、中に入って確認する訳にはいきません。
ですが、問題の平井汀子さんは五ヶ月間、行方不明の状態になっています。
だから警察を通して安否を、まさかの事態である可能性もあるので、それらも含めて確認するために同行をお願いしようとしたのです。
ところが警察の方は近衛不動産が第三者であることを理由に、確認は出来ないと言いました。
更に私がいても、私は平井汀子さんの息子の元配偶者であり、平井汀子さん自身とは血縁関係にないので、安否確認は行えないと言いました。
そこで近衛不動産は私に電話をしてきたのです。
私がQ県に行くことは事前に知らせておきましたし、実際に着いてから連絡も入れてありましたから、私がQ県に来ていることは知っていたのです。
そこで、すみませんが娘さんはご一緒じゃないですか、と訊かれました。
うーむ。娘（次女）は学校なんですが、長男ならいますけども、と返答しました。
すると血縁者が言うなら話は別だということだったので、同行をお願い出来ませんか、と言われたのです。
ここで時間を戻してみます。
これらのことを車内で説明され、私もなるほどと納得しました。
近衛不動産の営業さんには否はありませんが、警察の応対には間違いがかなりあります。
まず、血縁者であれば同行すると言ったこと。
実は法定代理人というのがありましてですね。未成年者の場合、親権を持つ者が法定代理人になります。つまり、法的な手続きなどを代理で行うことが出来るのです。
たまたま今回は長男が中学生でしたから、言葉も通じますし、会話も成立しますが、それよりもっと幼い……例えば幼児などの場合、本人が法的手続きをするのはほぼ不可能です。ですから親権者が代理人となるわけですね。
なので、警察の言い分からすると、同行願いを出すのは私で構わないわけです。この場合、平井汀子さんと血が繋がっているかどうかは関係ありません。
そんな感じでM警察へ。
入り口のところで近衛不動産の営業さんが昨日連絡したのだが、と言ったところ。
まったくさっぱり連絡が行っておらず、とりあえず受付係的なところに通されました。
そこで近衛不動産さんが再び事情を説明する羽目に。
途中までは同行という雰囲気で進んでいたのですが、急に部屋の電話が鳴り、何故か私に替われと言われたのです。
何で私、と思いつつも電話に出たところ。
んー。聞き覚えのある声が。
電話口で一方的に言われたことは。
昨日、近衛不動産の営業と話したのは、第三者である近衛不動産からの依頼では調査は出来ない。身内が遠くにいるなら、じゃあ同意書なりなんなりがあれば同行してやると言っただけで、お前らがいるんならお前らで行けば済むだろう。（意訳）
……ここでかなり話が違っていたのが判ったのですが、一方的に言われたのと、署内の内線で、しかも私を指名して電話越しに言われたため、証拠がとれませんでした。
降りてきて直に言えば済む話じゃない？
何で出来ないのでしょう。それは私に言ったことと、近衛不動産の営業さんにした話が違うからではありませんか？
出来ないなら出来ないで構いません。その理由を法的に説明していただければこちらも納得します。
ですが、血縁者を連れてくれば出来る的なことを言っておいて、その態度はないと思います。
どうやら電話してきた奴は上官だったようで、受付係の人の態度が急変しました。
それ以上は話しても無駄でしたが、何度もしつこく同じ事を訊かれたり言われたりしました。
同じ話を繰り返すことにむかついたので長男は回数を数えていたようです。11回らしいですね。
出来ないなら出来ないで結構。
自分たちで乗り込め、と警察から言われたのですから、入っても問題はありません。
警察署を出てから現場に向かいました。
その車中でも近衛不動産の営業さんから話を伺いました。やはり前日の対応と、私への言い訳は食い違いがありました。
出来ないなら出来ないって言えばいいんじゃね？
そんな感じで現場に到着。
相変わらずのゴミ屋敷です。
でもってドアは確かに開きました。で、何度も呼びかけましたが応答がありません。
想像を絶するゴミぶり。
まず、階段があるのですが、その左半分がモノで埋まっています。
階段を上がりきると廊下があるのですが、そこが凄まじかったです。投げてあるのはタオルでしょうか。ちり紙でしょうか。廊下にまるで敷き詰めるかのように、丸めたそれが投げてあるのです。
でもってバケツが何個か置いてあり、激しく腐った匂いを放っていました。どう見ても汚水です。
廊下を進むと部屋がありましたが、そこはゴミで埋もれていました。押し入れのようなものがあるのは見えましたが、手が届きません。
続いてドアを開けると壊れたトイレが……。汚水の跡でしょうか。便器が黒くなっていました。
階段まで戻ると、隣にもうひとつ階段が並んでおり、こちらが母屋に繋がっていました。
階段を下りて中を覗くと、一枚の薄い布団が投げてありました。
タンスがあったので開けてみると、中には服がかけてありました。女物でした。
人がいられるとしたら、辛うじて……ですが、そこだけだと思います。ですが、ここもまたゴミがあって、とても住める状態とは思えませんでした。
とりあえず平井汀子さんがいないことを確認したので、その足で再び警察に。
今度は行方不明の手続きをとろうとしたら。
いえ、途中までは真剣に探そうとしてくれていたのですよ。
ところが急に手のひらを返して、近隣の人が午前中に見かけたということだから帰れと。
近隣の人って……。
だって近衛不動産の営業さんはずっと訪問を続けていて、近所の人に何度も訊いてくれているのですよ。中には「あそこ、人いたんですか？」と驚く人もいたくらいなのです。
そのことを再三説明したはずなのに、その『近隣の人』とやらが『見た』という一言だけで手のひら返して帰れですか。
普通は本人を確認するものじゃないんですか？
というか、近隣の人って1人だけいるっていう、あの怪しい居住者ですよね？
そいつ、普段は近衛不動産の営業さんが訪ねても一回も顔を出さず、たまたま一度だけトイレに入っていたところに通りかかって目が合い、そこで話を聞いたらしいんですよ。
そいつは確かに平井汀子さんはいるようだと言ったらしいのですが、会わないというのです。
会わないのに何でいるって判るんでしょう。
釈然としないまま、私たちはM警察を後にしました。
近衛不動産の営業さんも納得がいかなかったようです。というか、近衛不動産の営業所のある所轄署は対応してくれるらしいんです。なので、驚いたらしいですね。
私は以前に似たようなことをやられているので、驚きというか……むしろ、ここまで腐ってるのかと再確認出来ましたが。
とりあえず駅まで送ってもらいました。
恐らく前回の件から考えると、生きているのなら平井汀子さんは何らかのアクションを起こすはずです。
そのことを伝えてから、その後、今回の件の依頼書のデータと内容をメールしてもらいました。
そして今日。
夕方に近衛不動産さんから電話がありました。
平井汀子さんがあのアパートに戻っているそうです。ただし、まったく応答しないようですが。
怖いんですけど、と仰るので、暗いところですから今はそのまま帰ってくださって構いません、ご報告感謝します、とお伝えしました。
私を嫌うのも避けるのも構いません。好きにすればよろしかろうです。
ですが。
ノーギャラで遺族年金の手続きなどを手伝ってくれた近衛不動産の営業さんをぶっちするとはどういう了見なんですかね？
近衛不動産の営業さんが間に入ってくれたから、遺族年金の存在を知り、区役所で手続きも出来たのではないですか？
いただけない。非常にいただけません。
人間としてどうかと思うよ、その態度は。
なので、攻撃することにしました。
もう容赦しません。
長男と共に車に乗せてもらい、Q県のM警察へ向かいました。その車中で事の経緯を説明してもらいました。
近衛不動産さんは最初は営業所のある所轄に赴いたのだそうです。そうしたら、管轄が違うのですまんがそっちに行ってくれないか、ということでM警察に連絡したようです。
そこで押し問答になったようです。
時間はさかのぼり、前日。
あの土地、アパート、住人については近衛不動産はあくまでも第三者ですから、いくら鍵が開いているとはいっても、平井汀子さんがいるかどうか、中に入って確認する訳にはいきません。
ですが、問題の平井汀子さんは五ヶ月間、行方不明の状態になっています。
だから警察を通して安否を、まさかの事態である可能性もあるので、それらも含めて確認するために同行をお願いしようとしたのです。
ところが警察の方は近衛不動産が第三者であることを理由に、確認は出来ないと言いました。
更に私がいても、私は平井汀子さんの息子の元配偶者であり、平井汀子さん自身とは血縁関係にないので、安否確認は行えないと言いました。
そこで近衛不動産は私に電話をしてきたのです。
私がQ県に行くことは事前に知らせておきましたし、実際に着いてから連絡も入れてありましたから、私がQ県に来ていることは知っていたのです。
そこで、すみませんが娘さんはご一緒じゃないですか、と訊かれました。
うーむ。娘（次女）は学校なんですが、長男ならいますけども、と返答しました。
すると血縁者が言うなら話は別だということだったので、同行をお願い出来ませんか、と言われたのです。
ここで時間を戻してみます。
これらのことを車内で説明され、私もなるほどと納得しました。
近衛不動産の営業さんには否はありませんが、警察の応対には間違いがかなりあります。
まず、血縁者であれば同行すると言ったこと。
実は法定代理人というのがありましてですね。未成年者の場合、親権を持つ者が法定代理人になります。つまり、法的な手続きなどを代理で行うことが出来るのです。
たまたま今回は長男が中学生でしたから、言葉も通じますし、会話も成立しますが、それよりもっと幼い……例えば幼児などの場合、本人が法的手続きをするのはほぼ不可能です。ですから親権者が代理人となるわけですね。
なので、警察の言い分からすると、同行願いを出すのは私で構わないわけです。この場合、平井汀子さんと血が繋がっているかどうかは関係ありません。
そんな感じでM警察へ。
入り口のところで近衛不動産の営業さんが昨日連絡したのだが、と言ったところ。
まったくさっぱり連絡が行っておらず、とりあえず受付係的なところに通されました。
そこで近衛不動産さんが再び事情を説明する羽目に。
途中までは同行という雰囲気で進んでいたのですが、急に部屋の電話が鳴り、何故か私に替われと言われたのです。
何で私、と思いつつも電話に出たところ。
んー。聞き覚えのある声が。
電話口で一方的に言われたことは。
昨日、近衛不動産の営業と話したのは、第三者である近衛不動産からの依頼では調査は出来ない。身内が遠くにいるなら、じゃあ同意書なりなんなりがあれば同行してやると言っただけで、お前らがいるんならお前らで行けば済むだろう。（意訳）
……ここでかなり話が違っていたのが判ったのですが、一方的に言われたのと、署内の内線で、しかも私を指名して電話越しに言われたため、証拠がとれませんでした。
降りてきて直に言えば済む話じゃない？
何で出来ないのでしょう。それは私に言ったことと、近衛不動産の営業さんにした話が違うからではありませんか？
出来ないなら出来ないで構いません。その理由を法的に説明していただければこちらも納得します。
ですが、血縁者を連れてくれば出来る的なことを言っておいて、その態度はないと思います。
どうやら電話してきた奴は上官だったようで、受付係の人の態度が急変しました。
それ以上は話しても無駄でしたが、何度もしつこく同じ事を訊かれたり言われたりしました。
同じ話を繰り返すことにむかついたので長男は回数を数えていたようです。11回らしいですね。
出来ないなら出来ないで結構。
自分たちで乗り込め、と警察から言われたのですから、入っても問題はありません。
警察署を出てから現場に向かいました。
その車中でも近衛不動産の営業さんから話を伺いました。やはり前日の対応と、私への言い訳は食い違いがありました。
出来ないなら出来ないって言えばいいんじゃね？
そんな感じで現場に到着。
相変わらずのゴミ屋敷です。
でもってドアは確かに開きました。で、何度も呼びかけましたが応答がありません。
想像を絶するゴミぶり。
まず、階段があるのですが、その左半分がモノで埋まっています。
階段を上がりきると廊下があるのですが、そこが凄まじかったです。投げてあるのはタオルでしょうか。ちり紙でしょうか。廊下にまるで敷き詰めるかのように、丸めたそれが投げてあるのです。
でもってバケツが何個か置いてあり、激しく腐った匂いを放っていました。どう見ても汚水です。
廊下を進むと部屋がありましたが、そこはゴミで埋もれていました。押し入れのようなものがあるのは見えましたが、手が届きません。
続いてドアを開けると壊れたトイレが……。汚水の跡でしょうか。便器が黒くなっていました。
階段まで戻ると、隣にもうひとつ階段が並んでおり、こちらが母屋に繋がっていました。
階段を下りて中を覗くと、一枚の薄い布団が投げてありました。
タンスがあったので開けてみると、中には服がかけてありました。女物でした。
人がいられるとしたら、辛うじて……ですが、そこだけだと思います。ですが、ここもまたゴミがあって、とても住める状態とは思えませんでした。
とりあえず平井汀子さんがいないことを確認したので、その足で再び警察に。
今度は行方不明の手続きをとろうとしたら。
いえ、途中までは真剣に探そうとしてくれていたのですよ。
ところが急に手のひらを返して、近隣の人が午前中に見かけたということだから帰れと。
近隣の人って……。
だって近衛不動産の営業さんはずっと訪問を続けていて、近所の人に何度も訊いてくれているのですよ。中には「あそこ、人いたんですか？」と驚く人もいたくらいなのです。
そのことを再三説明したはずなのに、その『近隣の人』とやらが『見た』という一言だけで手のひら返して帰れですか。
普通は本人を確認するものじゃないんですか？
というか、近隣の人って1人だけいるっていう、あの怪しい居住者ですよね？
そいつ、普段は近衛不動産の営業さんが訪ねても一回も顔を出さず、たまたま一度だけトイレに入っていたところに通りかかって目が合い、そこで話を聞いたらしいんですよ。
そいつは確かに平井汀子さんはいるようだと言ったらしいのですが、会わないというのです。
会わないのに何でいるって判るんでしょう。
釈然としないまま、私たちはM警察を後にしました。
近衛不動産の営業さんも納得がいかなかったようです。というか、近衛不動産の営業所のある所轄署は対応してくれるらしいんです。なので、驚いたらしいですね。
私は以前に似たようなことをやられているので、驚きというか……むしろ、ここまで腐ってるのかと再確認出来ましたが。
とりあえず駅まで送ってもらいました。
恐らく前回の件から考えると、生きているのなら平井汀子さんは何らかのアクションを起こすはずです。
そのことを伝えてから、その後、今回の件の依頼書のデータと内容をメールしてもらいました。
そして今日。
夕方に近衛不動産さんから電話がありました。
平井汀子さんがあのアパートに戻っているそうです。ただし、まったく応答しないようですが。
怖いんですけど、と仰るので、暗いところですから今はそのまま帰ってくださって構いません、ご報告感謝します、とお伝えしました。
私を嫌うのも避けるのも構いません。好きにすればよろしかろうです。
ですが。
ノーギャラで遺族年金の手続きなどを手伝ってくれた近衛不動産の営業さんをぶっちするとはどういう了見なんですかね？
近衛不動産の営業さんが間に入ってくれたから、遺族年金の存在を知り、区役所で手続きも出来たのではないですか？
いただけない。非常にいただけません。
人間としてどうかと思うよ、その態度は。
なので、攻撃することにしました。
もう容赦しません。
ある日、相続が発生した。125
近衛不動産の営業さんと連絡をとってみました。
どうやら例の物件の中身、つまり平井汀子さんは未だに行方知れずのままのようです。
この五ヶ月、ドアが開いているのに応答がない状態が続いています。
なので、このたび、ちょうどQ県に行くという予定があったので、私が同行して乗り込もうという話になりました。
ですが、いくら地主だからって勝手に上がり込むと後が面倒そうです。
なので、警察に連絡してもらって、了解を得た上でということになりました。
……ええ、Q県の警察が使えないことは判っているのですが、相手が不動産屋なら違うかと思いまして。
そしたら昨日、連絡がありました。
……どーも、どうしても直系の家族でなければ無理のようで。
つまり私では無理らしいんですね。色々の手続きが。
あのさあ……法定代理人って言葉、知ってるかなあ……？
平井汀子さんの孫しか直系がいないから、この場合は私の子供の三人の誰かということになりますが、彼らはまだ未成年です。ですので、親権者である私が彼らの代理人として……法的にそうなってるんですけども。
というようなことを近衛不動産に言っても仕方ないので、やむなく長男の了解を取り、同行をお願いすることにしました。
しかし法定代理人の意味が理解出来ないのはいかがなものなんでしょうか。
近衛不動産の営業さんもさすがにその対応には驚いたらしく、電話口でひたすら謝ってくださり。
いや。この場合はどう考えても近衛不動産ではなく、おかしいのは警察だと思うのですが。
今回は色々と腑に落ちないというか、納得いかないことが多いです。
ですが、これで仮に中に居ても居なくても、どちらにしろ手続きが出来るようですから、物事は進むかと思います。
警察でのやりとりは可能ならレコーダーで録音してきたいと思います。
事情聴取ではありませんから、録音されても問題ないでしょうしｗ
今のところはそんな感じです。
どうやら例の物件の中身、つまり平井汀子さんは未だに行方知れずのままのようです。
この五ヶ月、ドアが開いているのに応答がない状態が続いています。
なので、このたび、ちょうどQ県に行くという予定があったので、私が同行して乗り込もうという話になりました。
ですが、いくら地主だからって勝手に上がり込むと後が面倒そうです。
なので、警察に連絡してもらって、了解を得た上でということになりました。
……ええ、Q県の警察が使えないことは判っているのですが、相手が不動産屋なら違うかと思いまして。
そしたら昨日、連絡がありました。
……どーも、どうしても直系の家族でなければ無理のようで。
つまり私では無理らしいんですね。色々の手続きが。
あのさあ……法定代理人って言葉、知ってるかなあ……？
平井汀子さんの孫しか直系がいないから、この場合は私の子供の三人の誰かということになりますが、彼らはまだ未成年です。ですので、親権者である私が彼らの代理人として……法的にそうなってるんですけども。
というようなことを近衛不動産に言っても仕方ないので、やむなく長男の了解を取り、同行をお願いすることにしました。
しかし法定代理人の意味が理解出来ないのはいかがなものなんでしょうか。
近衛不動産の営業さんもさすがにその対応には驚いたらしく、電話口でひたすら謝ってくださり。
いや。この場合はどう考えても近衛不動産ではなく、おかしいのは警察だと思うのですが。
今回は色々と腑に落ちないというか、納得いかないことが多いです。
ですが、これで仮に中に居ても居なくても、どちらにしろ手続きが出来るようですから、物事は進むかと思います。
警察でのやりとりは可能ならレコーダーで録音してきたいと思います。
事情聴取ではありませんから、録音されても問題ないでしょうしｗ
今のところはそんな感じです。
ある日、相続が発生した。124
番号は一応は連番なのですが、話がかなり……進展がないくせに前後します。
三星先生たちが詫びを入れに来てくれた時、私は近衛不動産の営業さんに電話を入れました。
その時に、平井汀子さんが別件の不動産を処分するようである、という話を聞きました。
ところが後日、その話を改めて近鉄から聞くと。
どーやら去年の段階で既に売却が終了したそうで。
そしたら平井汀子さんはそこからいきなり行方不明になりやがったそうです。
メモ用紙が剥がされていたらしいので、ご本人様は生きていらっしゃるという確認は出来ました。
……ですが、一向に出てきません。つーか逃げてるぽいです。
ええと……。
かれこれ5ヶ月ですか。
そもそも私は平井汀子さんに『地代を払え』と請求書を送りつけており、それが実際に手元に届いていることを確認しておりまする。
地代は法外なものではなく、妥当な価格で設定しました。
ですが、未だもって全く連絡がないどころか、ある程度の小金が出来たらトンズラするという素晴らしいDQNぶり。
つか、近衛不動産の営業さんがひたすらつきっきりで遺族年金の手続きまで終わらせてくれた挙げ句、持ってた不動産の売却まで話を持っていってくれた訳で。ただし売却の際に近衛不動産には未だにびた一文も入ってない訳ですが。
あーのー……。
固定資産税が毎年かかってるんですけど。
そもそもコレ、さっさと売って学費にするつもりだったんですけど。
ていうか、逃げてどうするんでしょうか。あの人。地代の請求額がどんどん大きくなる一方なんですが。
役所に連絡したら、管轄が違うと言われました。
まあ、それはそうでしょうねえ……。普通に考えたら裁判ですよねえ……。
フー……。
三星先生たちが詫びを入れに来てくれた時、私は近衛不動産の営業さんに電話を入れました。
その時に、平井汀子さんが別件の不動産を処分するようである、という話を聞きました。
ところが後日、その話を改めて近鉄から聞くと。
どーやら去年の段階で既に売却が終了したそうで。
そしたら平井汀子さんはそこからいきなり行方不明になりやがったそうです。
メモ用紙が剥がされていたらしいので、ご本人様は生きていらっしゃるという確認は出来ました。
……ですが、一向に出てきません。つーか逃げてるぽいです。
ええと……。
かれこれ5ヶ月ですか。
そもそも私は平井汀子さんに『地代を払え』と請求書を送りつけており、それが実際に手元に届いていることを確認しておりまする。
地代は法外なものではなく、妥当な価格で設定しました。
ですが、未だもって全く連絡がないどころか、ある程度の小金が出来たらトンズラするという素晴らしいDQNぶり。
つか、近衛不動産の営業さんがひたすらつきっきりで遺族年金の手続きまで終わらせてくれた挙げ句、持ってた不動産の売却まで話を持っていってくれた訳で。ただし売却の際に近衛不動産には未だにびた一文も入ってない訳ですが。
あーのー……。
固定資産税が毎年かかってるんですけど。
そもそもコレ、さっさと売って学費にするつもりだったんですけど。
ていうか、逃げてどうするんでしょうか。あの人。地代の請求額がどんどん大きくなる一方なんですが。
役所に連絡したら、管轄が違うと言われました。
まあ、それはそうでしょうねえ……。普通に考えたら裁判ですよねえ……。
フー……。
ある日、相続が発生した。123
約束通りに司法書士の先生と、行政書士の人がやってきました。
前にお会いした時にどういう状況だったのかお互いに把握しましたので、さしたる問題もなく話が……進んだというか、ほぼ雑談になってしまった訳ですが。
もちろん行政書士の大矢田さんは謝ってくださったのですが、こちらとしてもしつこく責めるつもりは毛頭なかったので、軽く触れる程度というか？
その代わりに色々と訊きたいことを訊いたりとか、お互いのデータ交換を行ったってところでしょうか。こちらとしても欲しいデータが取れましたので問題はありません。
でもって前回の時に近衛不動産の営業に問い合わせをしていたのですが、どうやら平井汀子さんとその弟さんの所有されている物件は合意の上で売却が決定していたようです。
……いえ、私も問い合わせて初めて知ったんですけどね。エエ、エエ。
なんかその売却の間に入ったのが、例のあのボンクラ司法書士須々木さんと、ナゾの弁護士埜草さんらしいんですよねー……。
まあ、私の方はですね。その物件には直接的な関わりはもちろん、間接的にも今のところは全く関係ありませんので、どんな方法で売却されようが構わないんですけどね。ですが、実際に話を進めていたのは謝りに来てくれた司法書士の三星先生でしてね。
須々木さん！？ アンタ関係ないよね！？ どっからわいてきたんだ！？
ていうか、話進めるのはいいが、そのことを一言くらい三星先生にしらせるのが筋じゃね！？
だってお前仕事してないやん！！！！！！！！！
……とか思ったんですが、これは私の個人的な感想です。
実際に平井汀子さんが中山さんと、不動産を一緒に売却という形にするしかないだろうというところまで話を詰めたのは、ボンクラ司法書士ではなく、三星先生なんですよ。ボンクラもですが、そいつに吸着してるらしい弁護士だって、何にもしてねえのです。
以前に私はその弁護士とやらに電話しましたけど、全く話が判ってなかった上に、その件は知らん的なことを言われましたからねえ。ええ、ええ。
なのにまさかそこでその名前を聞くとは全く思ってなくて、どーゆーことかと。
……というようなことがあったので、説明はしておきました。
実際のところ、私……っていうか、私のではありませんから、子供3人は平井汀子さんの別件の財産については特に思うことはもちろんありませんし、それを欲しがってもいなかった訳です。
なので平井汀子さんが不動産を処分されるということであれば、お好きにどうぞ、としか言いようがありません。実際にそれを売却して生活費に充てるというの を止める権利は一切ないわけです。つーか、相続しようとか全く思ってねえモノが何故かいつの間にか相続財産になっていて、結果的に今の状態になっているだ けであって、そもそも狙っていた訳ではありませんし。
そんな訳で今回の件は穏やかに終了した……というか、するはずですｗ
いえ、まだ司法書士会に報告していませんので、私が連絡した段階で恐らく終了すると思われます。
そんな感じで一段落したかなあ、と思ったらデスネ。
……別件でちょっと面倒なことというか……いえ、ある程度は判っていたというか……とうとうもう無理というか……いやー…………。
長男の受験が終わるまでは大人しくしていて欲しかったのですが、どうやら無理っぽいので動くしかなさそうな感じです。
今年は年明けからハイペースで物事が動いていて、というか年末くらいからかなり事態が進行しているので……収束に向かってはいるのですが、ある意味では色んな意味で暴露大会になるような気がしなくもないってーか。
まあ、ぶっちゃけ、うちの親系とマジで縁切りになりそうですｗ はっはっは。
前にお会いした時にどういう状況だったのかお互いに把握しましたので、さしたる問題もなく話が……進んだというか、ほぼ雑談になってしまった訳ですが。
もちろん行政書士の大矢田さんは謝ってくださったのですが、こちらとしてもしつこく責めるつもりは毛頭なかったので、軽く触れる程度というか？
その代わりに色々と訊きたいことを訊いたりとか、お互いのデータ交換を行ったってところでしょうか。こちらとしても欲しいデータが取れましたので問題はありません。
でもって前回の時に近衛不動産の営業に問い合わせをしていたのですが、どうやら平井汀子さんとその弟さんの所有されている物件は合意の上で売却が決定していたようです。
……いえ、私も問い合わせて初めて知ったんですけどね。エエ、エエ。
なんかその売却の間に入ったのが、例のあのボンクラ司法書士須々木さんと、ナゾの弁護士埜草さんらしいんですよねー……。
まあ、私の方はですね。その物件には直接的な関わりはもちろん、間接的にも今のところは全く関係ありませんので、どんな方法で売却されようが構わないんですけどね。ですが、実際に話を進めていたのは謝りに来てくれた司法書士の三星先生でしてね。
須々木さん！？ アンタ関係ないよね！？ どっからわいてきたんだ！？
ていうか、話進めるのはいいが、そのことを一言くらい三星先生にしらせるのが筋じゃね！？
だってお前仕事してないやん！！！！！！！！！
……とか思ったんですが、これは私の個人的な感想です。
実際に平井汀子さんが中山さんと、不動産を一緒に売却という形にするしかないだろうというところまで話を詰めたのは、ボンクラ司法書士ではなく、三星先生なんですよ。ボンクラもですが、そいつに吸着してるらしい弁護士だって、何にもしてねえのです。
以前に私はその弁護士とやらに電話しましたけど、全く話が判ってなかった上に、その件は知らん的なことを言われましたからねえ。ええ、ええ。
なのにまさかそこでその名前を聞くとは全く思ってなくて、どーゆーことかと。
……というようなことがあったので、説明はしておきました。
実際のところ、私……っていうか、私のではありませんから、子供3人は平井汀子さんの別件の財産については特に思うことはもちろんありませんし、それを欲しがってもいなかった訳です。
なので平井汀子さんが不動産を処分されるということであれば、お好きにどうぞ、としか言いようがありません。実際にそれを売却して生活費に充てるというの を止める権利は一切ないわけです。つーか、相続しようとか全く思ってねえモノが何故かいつの間にか相続財産になっていて、結果的に今の状態になっているだ けであって、そもそも狙っていた訳ではありませんし。
そんな訳で今回の件は穏やかに終了した……というか、するはずですｗ
いえ、まだ司法書士会に報告していませんので、私が連絡した段階で恐らく終了すると思われます。
そんな感じで一段落したかなあ、と思ったらデスネ。
……別件でちょっと面倒なことというか……いえ、ある程度は判っていたというか……とうとうもう無理というか……いやー…………。
長男の受験が終わるまでは大人しくしていて欲しかったのですが、どうやら無理っぽいので動くしかなさそうな感じです。
今年は年明けからハイペースで物事が動いていて、というか年末くらいからかなり事態が進行しているので……収束に向かってはいるのですが、ある意味では色んな意味で暴露大会になるような気がしなくもないってーか。
まあ、ぶっちゃけ、うちの親系とマジで縁切りになりそうですｗ はっはっは。
ある日、相続が発生した。122
例の司法書士の三星センセーに会ってきました。
思っていたのとは違って、斜め上からだったので現場で思わず吹き出すことがしばしば。
まずはその内容を書いてみたいと思います。
駅のH前で待ち合わせをした三星センセーが、巨大な土産をお持ちになっておられ。
銘菓Mまんじゅうだとすぐに判る紙袋だったんですが、その中でも最大サイズで。
でまあ、会った後で、どこか暖かいところで、ということで近場のデパートに入りました。
ここのデパートには喫茶店やレストランがあるので、どこか空いてるだろうってことでエレベーターで上がってフロアに到着。
エレベーター脇に喫茶店があったのでそこでお話することになりました。
まず手土産を渡され。大きくてすみません、と断られた後。
いきなり、
「あの、司法書士会から連絡を受けたのですが、どういう内容かご確認させて頂いてもよろしいでしょうか？」
と訊かれて目が点。
えっと！？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ちょっと待てコラ。どういうこと？ｗｗｗ
で、びっくりしたので思わず反問。
私「失礼ですけど、司法書士会から連絡があったのはいつですか？」
三星先生「あ、先月なんですが、年末でお忙しいと思いまして、仕事明けで少し時間が経った昨日か今日辺りなら差し障りがないと思いまして」
確かに常識的に考えたら、三星先生の日程の選択は間違ってはいない。
いないんだが、何でデータが三星先生に一切渡っていないのかと。
仕方ないので、Q県司法書士会に電凸した際のことを詳しく説明しました。
○業務を担当した人間が自分の身分をはっきりさせなかったこと。
○電話で逆ギレしたこと。
○個人情報が勝手に漏洩されていたこと。
○事務員が3回ほど電話の取り次ぎをぶっちしたこと。
司法書士会に知らせた内容と、上記はほぼ同じだと思います。
でもって、これら1つ口にするたびに、三星先生がテーブルに額がつきそうなくらいに土下座。
すみません、申し訳ありません、と。
そんなことがあったとは全く知らず、と。
でも責任者は自分なので、本当に申し訳なかったと詫びてくれた訳ですが。
ええと、まずは去年、問題が発生した辺りの状況なのですが。
実は三星先生の側にも色んな事情があり、事務所がばたついていたらしいのですね。
それは判る。判るんですが、それはそれ、これはこれ。
伝達が上手くいっていないというのは、組織としていかがなものかと。
個人情報の取り扱いについても、例えば業務を分担する時に必要な情報を伝達する際、まずは個人情報の持ち主である顧客にお伺いを立てるのが筋です。
更に逆ギレはあり得ません。例え事務所がどういった状況であったとしても、顧客には一切関係ありません。若しくは事実説明をきっちり行うべきではありませんか？
でもって、事務員のおねいちゃん。慌ただしいのは判るが、メール一発で済むんだから、何とかしようかｗｗｗ
というようなことをやり取りしまして。
どうやら相手方には悪意がないということが判りました。
でもって、行政書士についても、業務に特に問題はなかったようです。
で、こうなるとですよ。
気になる訳ですね。何でここまで遅れたのか。
気にはなっていたのですが、とりあえず相手様の言い分を聞いて、でもって来週にでもその行政書士と一緒にもっかい詫びに来たいというので、試しに言ってみました。
私「あーのー。ここまで往復するだけでもかなり金が掛かるじゃないっすか？」
三星先生「いえっ！ お金というか、信頼問題ですので、お金で買えないというか！」
……ということでしたので、どうやらまあ、信用しても大丈夫だなと思いまして。
なので、訊いてみました。色々とｗ
まず、司法書士法人をどうしてやめたのか。
これは後の質問とも被るのですが、どうやらQ県というところでは、司法書士は目立ってはいけないんだそーです。
イミフですよねｗ
続いてホームページが消えた件。
実はQ県では出る杭は打たれる的なことが、ごく当たり前にあるようです。
J県付近では個人の司法書士がサイトを開いているのは別に珍しい事でも何でもないのですが、Q県ではとても珍しいというか、目立っちゃうらしいです。
つーか、閉鎖前のサイトはとても見やすくて綺麗だったのですよ。で、目立ってしまったらしいのです。
そしてこれが一番判らないのですが。
司法書士会から連絡を受けた時にも、説明は一切なく、口では表現しがたいことを言われたらしく。
はあ！？
それを聞いて思わず吹きそうになりました。
私は実はQ県の司法書士会に通報した時に事実を列挙したデータをプリントアウトしたものを送っています。
ですので司法書士会は通報内容は手元に書類という形で持っていたはずなのです。
なのにその説明は一切せず、しかも、察するところ嫌味たらたらで絡んだようで。
しかも年末のクソ忙しい最中。おまけに一年近く経ってから。
司法書士会で内部調査などが行われるので、数ヶ月かかるというのは言われていましたが、それにしてもこれは……。悪意以外の何も感じられないのですが私の気のせいですか？
だってこんなに遅れて言われても、顧客の私も勿論ですが、三星先生の方だって意味が判らないじゃないっすか（汗）
しかも話がどこまで進んでて、どこで止まってるかすら判らない状態な訳ですよね？
で、さすがにローカルルールっても限度あるだろ、と思ったので、率直な感想を述べておきました。
ぶっちゃけ、キモいｗｗｗ
結局、司法書士会って何もせずにずるずると時間だけ延ばしてくれたってことですかね！？ｗ
でもって三星先生の側に悪意がないということと、相手様も反省しているようなので、ある程度の現状説明はしておきました。
まず、この案件を神無城不動産に投げる気はないこと。実際のトコ、神無城不動産とは正式契約をしていた訳ではないので問題はありません。
続いて今の平井汀子さんの状況について。これは間に近衛不動産の営業が入っていることもお伝えしておきました。ここでまたコネクションが広がればそれはそれですし。
んでもって三星先生からも色々聞きました。
今現在、平井汀子さんが所有している土地は分筆出来る状況になく、出来れば弟さんと一緒に売った方がいいだろうとうこと。
司法書士会について。Q県という地方の司法書士について。
内心爆笑でしたよ。Q県、どんだけ～。
ここに書かれている司法書士会への感想は全て、私の個人的な感想です。
一応、断っておくと、三星先生はひと言も司法書士会の悪口など言われませんでした。それどころか、三星先生は頑張ってQ県司法書士会を庇っていらっしゃいました。
嫌味を言われ、糾弾された側なのに、庇われていたんですよ？ｗ
もちろん、三星先生は司法書士会から嫌味を言われたなどとひと言も仰ってはいません。
状況から私が推測しただけです。
私が率直に「頭おかしいですよね」と感想を述べるたび、「いえ、本来の業務をしながらボランティアで運営されているので、仕方ないんです」と三星先生は仰っていました。
ただ、私の推測はほぼ当たっていると思います。
三星先生が肯定された訳ではないので、根拠はありませんがねｗ
とりあえずは来週、行政書士と一緒に来られるということなので、待っていようかと思います。
思っていたのとは違って、斜め上からだったので現場で思わず吹き出すことがしばしば。
まずはその内容を書いてみたいと思います。
駅のH前で待ち合わせをした三星センセーが、巨大な土産をお持ちになっておられ。
銘菓Mまんじゅうだとすぐに判る紙袋だったんですが、その中でも最大サイズで。
でまあ、会った後で、どこか暖かいところで、ということで近場のデパートに入りました。
ここのデパートには喫茶店やレストランがあるので、どこか空いてるだろうってことでエレベーターで上がってフロアに到着。
エレベーター脇に喫茶店があったのでそこでお話することになりました。
まず手土産を渡され。大きくてすみません、と断られた後。
いきなり、
「あの、司法書士会から連絡を受けたのですが、どういう内容かご確認させて頂いてもよろしいでしょうか？」
と訊かれて目が点。
えっと！？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ちょっと待てコラ。どういうこと？ｗｗｗ
で、びっくりしたので思わず反問。
私「失礼ですけど、司法書士会から連絡があったのはいつですか？」
三星先生「あ、先月なんですが、年末でお忙しいと思いまして、仕事明けで少し時間が経った昨日か今日辺りなら差し障りがないと思いまして」
確かに常識的に考えたら、三星先生の日程の選択は間違ってはいない。
いないんだが、何でデータが三星先生に一切渡っていないのかと。
仕方ないので、Q県司法書士会に電凸した際のことを詳しく説明しました。
○業務を担当した人間が自分の身分をはっきりさせなかったこと。
○電話で逆ギレしたこと。
○個人情報が勝手に漏洩されていたこと。
○事務員が3回ほど電話の取り次ぎをぶっちしたこと。
司法書士会に知らせた内容と、上記はほぼ同じだと思います。
でもって、これら1つ口にするたびに、三星先生がテーブルに額がつきそうなくらいに土下座。
すみません、申し訳ありません、と。
そんなことがあったとは全く知らず、と。
でも責任者は自分なので、本当に申し訳なかったと詫びてくれた訳ですが。
ええと、まずは去年、問題が発生した辺りの状況なのですが。
実は三星先生の側にも色んな事情があり、事務所がばたついていたらしいのですね。
それは判る。判るんですが、それはそれ、これはこれ。
伝達が上手くいっていないというのは、組織としていかがなものかと。
個人情報の取り扱いについても、例えば業務を分担する時に必要な情報を伝達する際、まずは個人情報の持ち主である顧客にお伺いを立てるのが筋です。
更に逆ギレはあり得ません。例え事務所がどういった状況であったとしても、顧客には一切関係ありません。若しくは事実説明をきっちり行うべきではありませんか？
でもって、事務員のおねいちゃん。慌ただしいのは判るが、メール一発で済むんだから、何とかしようかｗｗｗ
というようなことをやり取りしまして。
どうやら相手方には悪意がないということが判りました。
でもって、行政書士についても、業務に特に問題はなかったようです。
で、こうなるとですよ。
気になる訳ですね。何でここまで遅れたのか。
気にはなっていたのですが、とりあえず相手様の言い分を聞いて、でもって来週にでもその行政書士と一緒にもっかい詫びに来たいというので、試しに言ってみました。
私「あーのー。ここまで往復するだけでもかなり金が掛かるじゃないっすか？」
三星先生「いえっ！ お金というか、信頼問題ですので、お金で買えないというか！」
……ということでしたので、どうやらまあ、信用しても大丈夫だなと思いまして。
なので、訊いてみました。色々とｗ
まず、司法書士法人をどうしてやめたのか。
これは後の質問とも被るのですが、どうやらQ県というところでは、司法書士は目立ってはいけないんだそーです。
イミフですよねｗ
続いてホームページが消えた件。
実はQ県では出る杭は打たれる的なことが、ごく当たり前にあるようです。
J県付近では個人の司法書士がサイトを開いているのは別に珍しい事でも何でもないのですが、Q県ではとても珍しいというか、目立っちゃうらしいです。
つーか、閉鎖前のサイトはとても見やすくて綺麗だったのですよ。で、目立ってしまったらしいのです。
そしてこれが一番判らないのですが。
司法書士会から連絡を受けた時にも、説明は一切なく、口では表現しがたいことを言われたらしく。
はあ！？
それを聞いて思わず吹きそうになりました。
私は実はQ県の司法書士会に通報した時に事実を列挙したデータをプリントアウトしたものを送っています。
ですので司法書士会は通報内容は手元に書類という形で持っていたはずなのです。
なのにその説明は一切せず、しかも、察するところ嫌味たらたらで絡んだようで。
しかも年末のクソ忙しい最中。おまけに一年近く経ってから。
司法書士会で内部調査などが行われるので、数ヶ月かかるというのは言われていましたが、それにしてもこれは……。悪意以外の何も感じられないのですが私の気のせいですか？
だってこんなに遅れて言われても、顧客の私も勿論ですが、三星先生の方だって意味が判らないじゃないっすか（汗）
しかも話がどこまで進んでて、どこで止まってるかすら判らない状態な訳ですよね？
で、さすがにローカルルールっても限度あるだろ、と思ったので、率直な感想を述べておきました。
ぶっちゃけ、キモいｗｗｗ
結局、司法書士会って何もせずにずるずると時間だけ延ばしてくれたってことですかね！？ｗ
でもって三星先生の側に悪意がないということと、相手様も反省しているようなので、ある程度の現状説明はしておきました。
まず、この案件を神無城不動産に投げる気はないこと。実際のトコ、神無城不動産とは正式契約をしていた訳ではないので問題はありません。
続いて今の平井汀子さんの状況について。これは間に近衛不動産の営業が入っていることもお伝えしておきました。ここでまたコネクションが広がればそれはそれですし。
んでもって三星先生からも色々聞きました。
今現在、平井汀子さんが所有している土地は分筆出来る状況になく、出来れば弟さんと一緒に売った方がいいだろうとうこと。
司法書士会について。Q県という地方の司法書士について。
内心爆笑でしたよ。Q県、どんだけ～。
ここに書かれている司法書士会への感想は全て、私の個人的な感想です。
一応、断っておくと、三星先生はひと言も司法書士会の悪口など言われませんでした。それどころか、三星先生は頑張ってQ県司法書士会を庇っていらっしゃいました。
嫌味を言われ、糾弾された側なのに、庇われていたんですよ？ｗ
もちろん、三星先生は司法書士会から嫌味を言われたなどとひと言も仰ってはいません。
状況から私が推測しただけです。
私が率直に「頭おかしいですよね」と感想を述べるたび、「いえ、本来の業務をしながらボランティアで運営されているので、仕方ないんです」と三星先生は仰っていました。
ただ、私の推測はほぼ当たっていると思います。
三星先生が肯定された訳ではないので、根拠はありませんがねｗ
とりあえずは来週、行政書士と一緒に来られるということなので、待っていようかと思います。
ある日、相続が発生した。121
年が明けました。
今年もどうかよろしくお願いいたします。
ということで、本題というか。タイトルのアレですが。
今朝、いきなり電話が掛かってきました。誰だろう、と思いつつも電話を取ると、相手は司法書士を名乗る人でした。
司法書士……あーあーあー！
以前、司法書士法人を名乗ってた人ですね！（酷いｗ）
寝起きでぼーっとしながら相づちを打っていたのですが。
何かお詫びがどーとか言っているんですよね。詫びられるようなこと、と考えて、そういえば以前に司法書士会に電凸した記憶が、とか思い出しました。
あー……。数ヶ月はかかるかも知れないと言われたものの、あれからさっぱり音沙汰なしなので内部でなあなあで済ませたのかなー、などと勝手に解釈していたのですが、そうではなかったようですね。
で、やっと記憶が繋がったものの、
「もしご都合が宜しければ今からでも！」
……とか言われてもデスネ。私にも都合ってーか、ぶっちゃけ眠いっつーか、今日は用事があるってーか。
なので答えに困っていると、今度は、
「あのっ、今週、来週のうちのどれかご都合の宜しい日で構いませんので！」
などと言われまして。
今日すぐというのは困るというのと、あんまり日を延ばしても面倒ということで、明日の夕方に設定してもらいました。
でもって場所は某S駅辺りでと指定しました。すると具体的にどこがいいかと訊かれ……えーと……S駅周辺だと……行ってみないとわかんないっつーか、説明がめんどくせえ場所ばっかりってーか……。
などと私が返答に困っていると、向こう様が、
「J県にはよく行くので詳しいんです！ あの、S駅ならH前などいかがでしょう！」
と、もの凄いピンポイントで指定されたので、まあ、OKはしました。
ていうか、H前がどんだけデンジャラスか判ってるんだろうか……。
デートの待ち合わせにも今時は使わないんじゃないんですかね？ どうなんでしょ？
まあ、平日ならそれほどでもないかな。
などと考えている間に電話が終わりました。
よく判らないのですが、向こう様は謝る気満々のようです。そういう場合は詫び文を寄越しても宜しいと思うのですが、恐らく直接会わなければならない事情でもあるんでしょう。ちょうどそっちに用事があるので構わないのですが、それにしても……今頃ですかー……。
とりあえず明日、完全防御の上（寒いのでｗ）行ってこようと思います。
今年もどうかよろしくお願いいたします。
ということで、本題というか。タイトルのアレですが。
今朝、いきなり電話が掛かってきました。誰だろう、と思いつつも電話を取ると、相手は司法書士を名乗る人でした。
司法書士……あーあーあー！
以前、司法書士法人を名乗ってた人ですね！（酷いｗ）
寝起きでぼーっとしながら相づちを打っていたのですが。
何かお詫びがどーとか言っているんですよね。詫びられるようなこと、と考えて、そういえば以前に司法書士会に電凸した記憶が、とか思い出しました。
あー……。数ヶ月はかかるかも知れないと言われたものの、あれからさっぱり音沙汰なしなので内部でなあなあで済ませたのかなー、などと勝手に解釈していたのですが、そうではなかったようですね。
で、やっと記憶が繋がったものの、
「もしご都合が宜しければ今からでも！」
……とか言われてもデスネ。私にも都合ってーか、ぶっちゃけ眠いっつーか、今日は用事があるってーか。
なので答えに困っていると、今度は、
「あのっ、今週、来週のうちのどれかご都合の宜しい日で構いませんので！」
などと言われまして。
今日すぐというのは困るというのと、あんまり日を延ばしても面倒ということで、明日の夕方に設定してもらいました。
でもって場所は某S駅辺りでと指定しました。すると具体的にどこがいいかと訊かれ……えーと……S駅周辺だと……行ってみないとわかんないっつーか、説明がめんどくせえ場所ばっかりってーか……。
などと私が返答に困っていると、向こう様が、
「J県にはよく行くので詳しいんです！ あの、S駅ならH前などいかがでしょう！」
と、もの凄いピンポイントで指定されたので、まあ、OKはしました。
ていうか、H前がどんだけデンジャラスか判ってるんだろうか……。
デートの待ち合わせにも今時は使わないんじゃないんですかね？ どうなんでしょ？
まあ、平日ならそれほどでもないかな。
などと考えている間に電話が終わりました。
よく判らないのですが、向こう様は謝る気満々のようです。そういう場合は詫び文を寄越しても宜しいと思うのですが、恐らく直接会わなければならない事情でもあるんでしょう。ちょうどそっちに用事があるので構わないのですが、それにしても……今頃ですかー……。
とりあえず明日、完全防御の上（寒いのでｗ）行ってこようと思います。
ある日、相続が発生した。120
えー。
とうとう今年最後の月となりました。
今年中には何とかケリがついて欲しかったんですが……。
今日、近衛不動産さんから営業報告が届きました。
平井汀子さんの年金については手続きは完了したものの、ちょっとないケースのため、調査に三ヶ月かかるんだそうです。
それと一件だけ、相場の１／３ほどの価格で、しかも空き家ならということで買い手が出たようなのですが、空き家になるのならそもそも潰した方が高くなることは判っているので、微妙なところというか。
どうやら来年の固定資産税がかかるのは覚悟しないといけないっぽいですねー……。とほほ。
詳しい話は近衛不動産さんに聞いてみないと判らないのですが、とりあえずはそんなところです。
とうとう今年最後の月となりました。
今年中には何とかケリがついて欲しかったんですが……。
今日、近衛不動産さんから営業報告が届きました。
平井汀子さんの年金については手続きは完了したものの、ちょっとないケースのため、調査に三ヶ月かかるんだそうです。
それと一件だけ、相場の１／３ほどの価格で、しかも空き家ならということで買い手が出たようなのですが、空き家になるのならそもそも潰した方が高くなることは判っているので、微妙なところというか。
どうやら来年の固定資産税がかかるのは覚悟しないといけないっぽいですねー……。とほほ。
詳しい話は近衛不動産さんに聞いてみないと判らないのですが、とりあえずはそんなところです。
ある日、相続が発生した。119
いつも営業報告というのを頂いておりまして。
最新の報告書に、平井汀子さんの遺族年金取得のための提出書類が揃っていないということが書かれていました。
なので今日、さきほど近衛不動産の営業さんに電話したところ。
除籍謄本などの書類によってはこちらでも取ることが可能なので、良ければ代わりにとりますが、というようなことを伝えてみたらですね。
書類は既に揃っていて、あとは振り込むための通帳が必要だったんですが、それを作ってきたということで、今から役所に行くのだと。
いつもありがとうございます、ということをお伝えしたところ、手続きが終了したらご連絡します、と返事がありまして。まあ、今は電話待ちなんですが。
……通帳がないってどゆこと？ｗ
そんな馬鹿なｗ
だって毎月、弟さんから振り込みされてるはずですよ？
平井汀子さんはそことは別の場所に不動産を有しており、そこの不動産は弟さんとの共有財産ということになっていて、弟さんが後から文句言われても困るので、不動産収益の半分を毎月、平井汀子さんに振り込んでいる、という話でしたので。
つまり、遺族年金を貰うためには収入がないという証明が必要なのですが、今現在使っている通帳を見せるとヤバい。
だから新しく通帳を作った。
……ということですよね？ 違います？ｗ
まあ、これはあくまでも私の予想とか想像なので、ホントになくしていたのかも知れませんけども。
じゃあ、どうやって生活してんのよ、という話になるんですが、まあそれはおいといてｗ
まあ、平井汀子さんの事情がどーであろうが、退去してもらえればけっこーですのでどーでもいいですけどね。
とりあえず今は近衛不動産からの連絡待ちです。
↓（追記）
近衛不動産さんから連絡がありました。
死亡診断書が足りなくて、手続きが終わらなかったようです。
ですが、様々な面からのアプローチをしている最中で、平井汀子さんの次の転居先の話や、孫に譲るとか売買という話にはなっているようです。
来週中くらいには遺族年金の方も手続きが完了しそうな感じです。
色々と思うところもありますが、近衛不動産さんにお任せということにしました。
ぶっちゃけ、平井汀子さん個人の態度がどーだろうが、もう私には関係のない話なのです。
あそこに住んでいるということになっているってのが何とかなればそれでいいです。
しかしまあ、平井汀子さんといい、私の親的な何かといい、金が絡むとどーして人はああもおかしくなれるのでしょうか。
それも自分の金ならまだしも、人のものじゃないですかｗ
（相続人は子供3人で、あの人たちは直接的には遺産とは何の関わりもないんですよ……）
謎ですね～、本当に。
最新の報告書に、平井汀子さんの遺族年金取得のための提出書類が揃っていないということが書かれていました。
なので今日、さきほど近衛不動産の営業さんに電話したところ。
除籍謄本などの書類によってはこちらでも取ることが可能なので、良ければ代わりにとりますが、というようなことを伝えてみたらですね。
書類は既に揃っていて、あとは振り込むための通帳が必要だったんですが、それを作ってきたということで、今から役所に行くのだと。
いつもありがとうございます、ということをお伝えしたところ、手続きが終了したらご連絡します、と返事がありまして。まあ、今は電話待ちなんですが。
……通帳がないってどゆこと？ｗ
そんな馬鹿なｗ
だって毎月、弟さんから振り込みされてるはずですよ？
平井汀子さんはそことは別の場所に不動産を有しており、そこの不動産は弟さんとの共有財産ということになっていて、弟さんが後から文句言われても困るので、不動産収益の半分を毎月、平井汀子さんに振り込んでいる、という話でしたので。
つまり、遺族年金を貰うためには収入がないという証明が必要なのですが、今現在使っている通帳を見せるとヤバい。
だから新しく通帳を作った。
……ということですよね？ 違います？ｗ
まあ、これはあくまでも私の予想とか想像なので、ホントになくしていたのかも知れませんけども。
じゃあ、どうやって生活してんのよ、という話になるんですが、まあそれはおいといてｗ
まあ、平井汀子さんの事情がどーであろうが、退去してもらえればけっこーですのでどーでもいいですけどね。
とりあえず今は近衛不動産からの連絡待ちです。
↓（追記）
近衛不動産さんから連絡がありました。
死亡診断書が足りなくて、手続きが終わらなかったようです。
ですが、様々な面からのアプローチをしている最中で、平井汀子さんの次の転居先の話や、孫に譲るとか売買という話にはなっているようです。
来週中くらいには遺族年金の方も手続きが完了しそうな感じです。
色々と思うところもありますが、近衛不動産さんにお任せということにしました。
ぶっちゃけ、平井汀子さん個人の態度がどーだろうが、もう私には関係のない話なのです。
あそこに住んでいるということになっているってのが何とかなればそれでいいです。
しかしまあ、平井汀子さんといい、私の親的な何かといい、金が絡むとどーして人はああもおかしくなれるのでしょうか。
それも自分の金ならまだしも、人のものじゃないですかｗ
（相続人は子供3人で、あの人たちは直接的には遺産とは何の関わりもないんですよ……）
謎ですね～、本当に。
ある日、相続が発生した。118
先日まで寒いと感じていましたが、今はそうでもありません。
みなさまいかがお過ごしでしょうか。
季節の変わり目は体調を崩しやすいです。どうかお気をつけくださいませ。
時節のご挨拶も済んだところで、いつものアレです。
とはいうものの、ほぼ予定通りに事は進行中です。
近衛不動産営業さんから定期報告が届きました。
それによりますと、平井汀子さんの遺族年金の書類を収集したようです。
ご本人に管理能力がありませんので正しい判断だと思います。
明日、また一緒に役所に行って手続きを行ってくれる予定になっているそうです。
順調に進んでいることに感謝し、営業さんにはありがたい気持ちでいっぱいです。
何かお返し出来ればいいのですが、それはそれこれはこれ、きちんとコンサル料をお支払いする、という形に出来ればいいなと個人的には思っています。
思う事は色々ありますし、この件が発生しなければ見なくて済んだ物も多くあったと思います。
ですが、私個人としては見るチャンスだったのだと思っています。
見なくて済むのがいいか、痛くても本当のことを知るのがいいか。
どちらかの二択なら、私は後者を選びます。
もちろん見たまま全てが真実ではない、ということは知っています。さすがに丸呑み出来るほど若くありませんのでｗ
人の記憶は実に曖昧で、かつ、自分に都合良く改ざんされるものだと改めて知りました。
人だけではなく自分に対しても同じことが言えると思っています。
ですがそれはそれ。縁遠い方でおつきあいがないのなら、自分に都合のいい解釈をしておけばいいのではないかと思っていたりします。
つーか、多分みなさん、無意識でそうしていらっしゃることでしょう。
例えそれが自分がまるで悲劇のヒロインのように思えたとしても、それは自分が望んでそう思っているだけだと思います。
私は……悲劇のヒロインにはなれません。状況的には相手だけが悪いのだと思い込んで、自分だけが不遇であると考えることは可能なんですが……ええ、これまでの経緯からすれば、可能ではあるのですが、出来ないんですよね。自分にもやはり非があると思ってしまいます。
ただ……悲劇のヒロインは多く見ましたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
いやもう、自分の母親からしてそーなんで、どーなのよとは思うんですけど、ほんっっっとにDQNには多いですね、そのタイプｗｗｗ
私もそーとーかなりいっちゃってる性格だと思うのに、その私から見てもそー見えるんですよ、エエ。
そんなに自分が可愛いですかね？ いえ、みんな自分が可愛いのは当然なんですが、それは当たり前なんですから、みんなそうだと思……えないんでしょうねえ（汗）
お前様共が己が可愛いのは判りますが、当然のことながら、みんなだって自分が可愛いんですよ。だから常に自分を最優先させるでしょう？ お前様共がそうであるように、みんなだってそーなんです。
……そんな当たり前のことが理解出来ないようです。
ていうか、私の周りは人を最優先させる方ばかりのように見えて、自分が恥ずかしくなる時の方がはるかに多く……。
みなさんの親切や優しさの中で生かされているのだと思う事がしばしばあります。
ですので私も出来れば精一杯お返ししたい所存です。
自分の親兄弟の面倒は絶対にみませんが（見る義理がありませんｗ）、その他たくさんの方々が困っている時には、出来るだけのことはしたいと……私の出来る限りなんて、ホントに知れてますが、それでも何とかしたいと思う今日この頃です。
ただ、こういうのはもう腹一杯なんでｗ
判りましたもういいです、十分です、ごちそうさまです。
ですので、出来れば今年中に解決してくれればいいなあ、と遠いところを見ながら思っています。
みなさまいかがお過ごしでしょうか。
季節の変わり目は体調を崩しやすいです。どうかお気をつけくださいませ。
時節のご挨拶も済んだところで、いつものアレです。
とはいうものの、ほぼ予定通りに事は進行中です。
近衛不動産営業さんから定期報告が届きました。
それによりますと、平井汀子さんの遺族年金の書類を収集したようです。
ご本人に管理能力がありませんので正しい判断だと思います。
明日、また一緒に役所に行って手続きを行ってくれる予定になっているそうです。
順調に進んでいることに感謝し、営業さんにはありがたい気持ちでいっぱいです。
何かお返し出来ればいいのですが、それはそれこれはこれ、きちんとコンサル料をお支払いする、という形に出来ればいいなと個人的には思っています。
思う事は色々ありますし、この件が発生しなければ見なくて済んだ物も多くあったと思います。
ですが、私個人としては見るチャンスだったのだと思っています。
見なくて済むのがいいか、痛くても本当のことを知るのがいいか。
どちらかの二択なら、私は後者を選びます。
もちろん見たまま全てが真実ではない、ということは知っています。さすがに丸呑み出来るほど若くありませんのでｗ
人の記憶は実に曖昧で、かつ、自分に都合良く改ざんされるものだと改めて知りました。
人だけではなく自分に対しても同じことが言えると思っています。
ですがそれはそれ。縁遠い方でおつきあいがないのなら、自分に都合のいい解釈をしておけばいいのではないかと思っていたりします。
つーか、多分みなさん、無意識でそうしていらっしゃることでしょう。
例えそれが自分がまるで悲劇のヒロインのように思えたとしても、それは自分が望んでそう思っているだけだと思います。
私は……悲劇のヒロインにはなれません。状況的には相手だけが悪いのだと思い込んで、自分だけが不遇であると考えることは可能なんですが……ええ、これまでの経緯からすれば、可能ではあるのですが、出来ないんですよね。自分にもやはり非があると思ってしまいます。
ただ……悲劇のヒロインは多く見ましたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
いやもう、自分の母親からしてそーなんで、どーなのよとは思うんですけど、ほんっっっとにDQNには多いですね、そのタイプｗｗｗ
私もそーとーかなりいっちゃってる性格だと思うのに、その私から見てもそー見えるんですよ、エエ。
そんなに自分が可愛いですかね？ いえ、みんな自分が可愛いのは当然なんですが、それは当たり前なんですから、みんなそうだと思……えないんでしょうねえ（汗）
お前様共が己が可愛いのは判りますが、当然のことながら、みんなだって自分が可愛いんですよ。だから常に自分を最優先させるでしょう？ お前様共がそうであるように、みんなだってそーなんです。
……そんな当たり前のことが理解出来ないようです。
ていうか、私の周りは人を最優先させる方ばかりのように見えて、自分が恥ずかしくなる時の方がはるかに多く……。
みなさんの親切や優しさの中で生かされているのだと思う事がしばしばあります。
ですので私も出来れば精一杯お返ししたい所存です。
自分の親兄弟の面倒は絶対にみませんが（見る義理がありませんｗ）、その他たくさんの方々が困っている時には、出来るだけのことはしたいと……私の出来る限りなんて、ホントに知れてますが、それでも何とかしたいと思う今日この頃です。
ただ、こういうのはもう腹一杯なんでｗ
判りましたもういいです、十分です、ごちそうさまです。
ですので、出来れば今年中に解決してくれればいいなあ、と遠いところを見ながら思っています。
ある日、相続が発生した。117
昨日、近衛不動産の営業さんから電話がありました。
どうやら平井汀子さんは遺族年金をこれまでもらったことがなかったようで。
一緒に役所に行って訊いたところ、もらえることが判明したらしく。
ですので、必要書類などがあるので、それらを揃えるためにもう一度、一緒に役所に行って頂けるそうで。
でもって、これで何とか上手くいきそうです、と。
それを聞いた私、まずはお礼を述べました。
本来なら不動産（仲介）業者の営業の仕事の域ではないんですよね、これ。
司法書士や行政書士などに相談した上で、報酬をお支払いすることを確約して依頼する仕事だと思うんです。
そこのところをやってくださっている訳ですから、後々、コンサル料を支払うつもりがあるとしても、その点については素直に感謝すべきかと思いまして。
近衛不動産さんからすれば、それほど大したことではないのかも知れません。
ですがこれとそれは話が別です。
ですので、コンサルティング代金支払うのは当然のことかと考えています。
で、ですよ。
おばは……もといｗ 平井汀子さん？ 墓の話はもういいんかい？ｗ（百倍角くらいで）
あれだけうだうだ言ってた件に、営業さんは一切触れられませんでした。
どーでもいいんでしょうかね？ 多分、そうですよね。
もし何かまだあるのならこちらに報告があるはずですし。
えーと、上手くいっているようで安心しました。
感謝もしています。本当にありがたいです。色んな方々の協力を得て、ようやくですので、感慨もひとしお………………
えっとね。
ものっすごいむかついてるんですけどｗｗｗｗ
なに？
結局、金が入ればどーでもいいわけ？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
なんなの？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
長男とか墓とかごねてたのはなんなの？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
単なる愚痴かなにか？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
おばはんは営業さんには何も支払いはしないんだよね？ｗｗｗｗｗｗｗ
いえ、こっちが払うのは当然だと思ってるからいいんだけど、それとこれとは別じゃん？
ギブアンドテイクって知ってる？
平井汀子さんくらいの年齢になると、遺族年金の時効はないそうです。
ですので、旦那様がお亡くなりになった時からの分が入る可能性が高いですね。
数十年分ですので、きっときちんと手続きすればある程度のまとまった金が入ると思われです。
それ、これまで単に知恵がなくて知らなかったわけじゃないですか。
教えてくれた人に少しでも感謝する気持ちがあるんですかね？ｗ
何だか理不尽なものを感じています。
割り切れない、とでもいいますか。
ただ、私が個人的に介入しても片付かない案件であることは間違いないので、このまま営業さんにお任せしようと思います。
……あー、納得いかない。
どうやら平井汀子さんは遺族年金をこれまでもらったことがなかったようで。
一緒に役所に行って訊いたところ、もらえることが判明したらしく。
ですので、必要書類などがあるので、それらを揃えるためにもう一度、一緒に役所に行って頂けるそうで。
でもって、これで何とか上手くいきそうです、と。
それを聞いた私、まずはお礼を述べました。
本来なら不動産（仲介）業者の営業の仕事の域ではないんですよね、これ。
司法書士や行政書士などに相談した上で、報酬をお支払いすることを確約して依頼する仕事だと思うんです。
そこのところをやってくださっている訳ですから、後々、コンサル料を支払うつもりがあるとしても、その点については素直に感謝すべきかと思いまして。
近衛不動産さんからすれば、それほど大したことではないのかも知れません。
ですがこれとそれは話が別です。
ですので、コンサルティング代金支払うのは当然のことかと考えています。
で、ですよ。
おばは……もといｗ 平井汀子さん？ 墓の話はもういいんかい？ｗ（百倍角くらいで）
あれだけうだうだ言ってた件に、営業さんは一切触れられませんでした。
どーでもいいんでしょうかね？ 多分、そうですよね。
もし何かまだあるのならこちらに報告があるはずですし。
えーと、上手くいっているようで安心しました。
感謝もしています。本当にありがたいです。色んな方々の協力を得て、ようやくですので、感慨もひとしお………………
えっとね。
ものっすごいむかついてるんですけどｗｗｗｗ
なに？
結局、金が入ればどーでもいいわけ？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
なんなの？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
長男とか墓とかごねてたのはなんなの？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
単なる愚痴かなにか？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
おばはんは営業さんには何も支払いはしないんだよね？ｗｗｗｗｗｗｗ
いえ、こっちが払うのは当然だと思ってるからいいんだけど、それとこれとは別じゃん？
ギブアンドテイクって知ってる？
平井汀子さんくらいの年齢になると、遺族年金の時効はないそうです。
ですので、旦那様がお亡くなりになった時からの分が入る可能性が高いですね。
数十年分ですので、きっときちんと手続きすればある程度のまとまった金が入ると思われです。
それ、これまで単に知恵がなくて知らなかったわけじゃないですか。
教えてくれた人に少しでも感謝する気持ちがあるんですかね？ｗ
何だか理不尽なものを感じています。
割り切れない、とでもいいますか。
ただ、私が個人的に介入しても片付かない案件であることは間違いないので、このまま営業さんにお任せしようと思います。
……あー、納得いかない。
ある日、相続が発生した。116
昨日、ふと思い立って近衛不動産の営業さんに電話を入れました。
書状でわざわざ報告していただいてありがとうございます、というお礼が言いたかったんです。
法律で定められているとは言ってもデスネ。そこはまあ、気は心ですｗ
そしたらですね。
明日……つまり、今日会う予定です、と。
でもって、色々と不動産側の司法書士や弁護士などに相談した結果、平井汀子さんには生活保護をうけるという手続きを取って貰えばいいのではないかということになったそうです。
実は平井汀子さん。
どうやら借金があるようでして。
でもって他の不動産があるようでして。
1度不動産を売るなりなんなりという形で借金を相殺した後、生活保護をうけるのはどうかと勧める予定だと聞きました。
ほうほう。
そーいえばもう1人の居住者は生活保護をうけているという話でしたね。
実は生活保護手当の受給者は、収入があった場合はびた一文もかかさず役所に報告しなくてはならないという決まりがあります。
ですので、生活保護受給中であればですね。転居の金をこちらが支払う訳にはいかないのです。
いえ、生活保護が切れても構わないんならいいですよ？ｗ
ですが、普通は転居の手続きをしたい、と申請すれば、福祉課から転居費用が出るのです。
あのアパートの取り壊しの理由は明白で、これ以上、あの場所にあの状態で建物を置いておくと危険だから、です。
ですので、それが理由であれば転居費用が必ず支給されるはずです。
というようなことをデスネ。営業さんに言ってみました。
すると喜ばれました。
まあ、確かに司法書士や弁護士って肩書きがあっても得意分野ってのがありますからねえ。全分野を網羅するのは難しいので、生活保護についてはそれほどデータがなかったのかも知れません。
そして今日。さっき、営業さんからお電話がありました。
珍しい～。とか思いながら電話を取りました。
実はこれまで営業さんが直に私に電話してくることはなかったのです。
週明けにもう一度平井汀子さんに会う予定だそうです。
でもって平井汀子さん曰く、墓が気になると。
それを聞いた私、すかさず、
「あ。お墓についてはですね。合祀させていただくという形で対処したいと思います」
と、返答しました。
念のために合祀の説明を。
合祀とは読んで字の如く、合わせ祀るという意味です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%90%88%E7%A5%80
ここに詳しくあります。リンク先はWikipediaです。
つまり、合祀ってのは先祖をひっくるめて1つの墓にまとめてしまう、ということです。
これは仏式も神式も同じです。
仏式がお好きなようですので、仏式でおまとめしますよｗ
ただし、平井汀子さんが亡くなった後の話ですよね、それ。
と、営業さんに言ってみました。するとそうですよねー、と言葉を濁されたので、
「……という訳にもいきませんので、お墓の件につきましては合祀させて頂くつもりですのでご心配いりませんとお伝えください」
と言ってみました。
まあ、そのまま伝えれば文句はないでしょう。そもそも合祀の意味が判らないでしょうからｗｗｗ
それでもまだ何か言ってくれば、本家と名乗った例の不思議な人を辿って、本家に合祀という形を取らせてもらえばいいだけの話。
ワシが本家じゃああ、という長文乙の手紙を書いた上にマイブロマイドを添付してくるくらいですから、本家がりたいのは明白ですので、そこに「お願いします」と頭を下げれば喜んで合祀してくださると思われます。
でもって遺族年金について訊かれました。
よーするに子供たちは遺族年金をもらっているのではないかと。
……あ。うっかり忘れてたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
そっか、そういうのがあるのか～。
正直に私は知らない、ということと、私の両親が懐に入れてる分には判らない、と答えておきましたｗｗ
だってさあ。あいつらならやりかねないんだもん。
それに生計が一である場合は事と次第によっては合法ですので、私も文句を言える立場ではないのです。
ただ、私の管理外であるということだけは伝えてみました。
どうやら営業さんは週明けに会う時に、平井汀子さんと一緒に役所に行くことにしているのだそーで。
わざわざすみません……。
というか、詰みですね、ほぼ。
だから電話をくださったのでしょう。
平井汀子さんさんがどれだけ嘘を吐いていても、役所に行けば色んなことが判りますので、チェックメイトです。
出来る人は出来るんだなあ、と思うと同時に、尽力してくださった方々に改めて感謝を。
話は着々と進んでいます。本当にありがとうございます。
書状でわざわざ報告していただいてありがとうございます、というお礼が言いたかったんです。
法律で定められているとは言ってもデスネ。そこはまあ、気は心ですｗ
そしたらですね。
明日……つまり、今日会う予定です、と。
でもって、色々と不動産側の司法書士や弁護士などに相談した結果、平井汀子さんには生活保護をうけるという手続きを取って貰えばいいのではないかということになったそうです。
実は平井汀子さん。
どうやら借金があるようでして。
でもって他の不動産があるようでして。
1度不動産を売るなりなんなりという形で借金を相殺した後、生活保護をうけるのはどうかと勧める予定だと聞きました。
ほうほう。
そーいえばもう1人の居住者は生活保護をうけているという話でしたね。
実は生活保護手当の受給者は、収入があった場合はびた一文もかかさず役所に報告しなくてはならないという決まりがあります。
ですので、生活保護受給中であればですね。転居の金をこちらが支払う訳にはいかないのです。
いえ、生活保護が切れても構わないんならいいですよ？ｗ
ですが、普通は転居の手続きをしたい、と申請すれば、福祉課から転居費用が出るのです。
あのアパートの取り壊しの理由は明白で、これ以上、あの場所にあの状態で建物を置いておくと危険だから、です。
ですので、それが理由であれば転居費用が必ず支給されるはずです。
というようなことをデスネ。営業さんに言ってみました。
すると喜ばれました。
まあ、確かに司法書士や弁護士って肩書きがあっても得意分野ってのがありますからねえ。全分野を網羅するのは難しいので、生活保護についてはそれほどデータがなかったのかも知れません。
そして今日。さっき、営業さんからお電話がありました。
珍しい～。とか思いながら電話を取りました。
実はこれまで営業さんが直に私に電話してくることはなかったのです。
週明けにもう一度平井汀子さんに会う予定だそうです。
でもって平井汀子さん曰く、墓が気になると。
それを聞いた私、すかさず、
「あ。お墓についてはですね。合祀させていただくという形で対処したいと思います」
と、返答しました。
念のために合祀の説明を。
合祀とは読んで字の如く、合わせ祀るという意味です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%90%88%E7%A5%80
ここに詳しくあります。リンク先はWikipediaです。
つまり、合祀ってのは先祖をひっくるめて1つの墓にまとめてしまう、ということです。
これは仏式も神式も同じです。
仏式がお好きなようですので、仏式でおまとめしますよｗ
ただし、平井汀子さんが亡くなった後の話ですよね、それ。
と、営業さんに言ってみました。するとそうですよねー、と言葉を濁されたので、
「……という訳にもいきませんので、お墓の件につきましては合祀させて頂くつもりですのでご心配いりませんとお伝えください」
と言ってみました。
まあ、そのまま伝えれば文句はないでしょう。そもそも合祀の意味が判らないでしょうからｗｗｗ
それでもまだ何か言ってくれば、本家と名乗った例の不思議な人を辿って、本家に合祀という形を取らせてもらえばいいだけの話。
ワシが本家じゃああ、という長文乙の手紙を書いた上にマイブロマイドを添付してくるくらいですから、本家がりたいのは明白ですので、そこに「お願いします」と頭を下げれば喜んで合祀してくださると思われます。
でもって遺族年金について訊かれました。
よーするに子供たちは遺族年金をもらっているのではないかと。
……あ。うっかり忘れてたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
そっか、そういうのがあるのか～。
正直に私は知らない、ということと、私の両親が懐に入れてる分には判らない、と答えておきましたｗｗ
だってさあ。あいつらならやりかねないんだもん。
それに生計が一である場合は事と次第によっては合法ですので、私も文句を言える立場ではないのです。
ただ、私の管理外であるということだけは伝えてみました。
どうやら営業さんは週明けに会う時に、平井汀子さんと一緒に役所に行くことにしているのだそーで。
わざわざすみません……。
というか、詰みですね、ほぼ。
だから電話をくださったのでしょう。
平井汀子さんさんがどれだけ嘘を吐いていても、役所に行けば色んなことが判りますので、チェックメイトです。
出来る人は出来るんだなあ、と思うと同時に、尽力してくださった方々に改めて感謝を。
話は着々と進んでいます。本当にありがとうございます。
ある日、相続が発生した。115
少し前のことですが、先月分の営業活動の報告が近鉄から送られてきました。書状で。
これはびっくりしました。凄いですね！ ちゃんとしてますね、これ。
だって証拠になるんですよ。書状ですので。
そこにはその月にどういう営業活動を行ったか記されていました。
平井汀子さんと面会したこと、でもって次に会う予定日のことが書かれていて遠い目になりました。
これ以上、平井汀子さんと会ったところで近衛不動産の営業さんの時間を食うだけかと思いましたが、そこのところは営業さんも頑張ってくれているようなのでお任せしています。
もしも売れたら、その時に改めてコンサルタント代を営業さんに請求してもらうことにしましょう。
何故って本来は平井汀子さんとの話し合いは営業の仕事ではないからです。
そこのところはきちんとお代を取っていただかないと困ります。基本的に私、ただ働きって大嫌いなのでｗ
（ていうか、多分そこは普通に請求してくれることと思いますがｗ）
それから業者の方には今のところは買い手は見つかっていないようです。
中途半端なサイズですので難しいかも知れません。が、潰して隣の駐車場も買い取って何か建てるのなら建てられますね。
または駐車場付きの一軒家は十分に建てられます。
なのでまあ、こっちものんびりとｗ
そんな感じで近衛不動産さんの仕事ぶりを見るたびに、神無城不動産屋がどんだけ手抜きだったかを思って生ぬるい笑みを浮かべている昨今ですｗｗｗ
同じ不動産屋とは思えませんよねー。しみじみ。
これはびっくりしました。凄いですね！ ちゃんとしてますね、これ。
だって証拠になるんですよ。書状ですので。
そこにはその月にどういう営業活動を行ったか記されていました。
平井汀子さんと面会したこと、でもって次に会う予定日のことが書かれていて遠い目になりました。
これ以上、平井汀子さんと会ったところで近衛不動産の営業さんの時間を食うだけかと思いましたが、そこのところは営業さんも頑張ってくれているようなのでお任せしています。
もしも売れたら、その時に改めてコンサルタント代を営業さんに請求してもらうことにしましょう。
何故って本来は平井汀子さんとの話し合いは営業の仕事ではないからです。
そこのところはきちんとお代を取っていただかないと困ります。基本的に私、ただ働きって大嫌いなのでｗ
（ていうか、多分そこは普通に請求してくれることと思いますがｗ）
それから業者の方には今のところは買い手は見つかっていないようです。
中途半端なサイズですので難しいかも知れません。が、潰して隣の駐車場も買い取って何か建てるのなら建てられますね。
または駐車場付きの一軒家は十分に建てられます。
なのでまあ、こっちものんびりとｗ
そんな感じで近衛不動産さんの仕事ぶりを見るたびに、神無城不動産屋がどんだけ手抜きだったかを思って生ぬるい笑みを浮かべている昨今ですｗｗｗ
同じ不動産屋とは思えませんよねー。しみじみ。
ある日、相続が発生した。114
Q県の現場に行ったところ、警察が平井汀子さんが本人かどうかが確認していないことが判りました。
ですが警察にはそれ以上はどうしようもないのだそうです。
誰かが騙ったり、なりすましたりも平気で出来そうな土地柄ですねｗ
そんなとこ、絶対住みたくないですｗｗｗｗｗ 怖すぎるｗｗ
まあ、それはそれとして。
とりあえず近衛不動産の営業さんに連絡を入れてみました。
せっかく現地にいるのだし、一度はご挨拶しておこうかと。
そしたらですね。
びっくりの事実が。
何故かこれまで全く姿を現さなかった平井汀子さんが、前日にとーとつに近衛不動産さんに連絡をしてきたのだそうです。
しかも今日、会うのだそうで。
うわあ。凄い偶然ですね！（棒
……まあ、思うところも色々ありましたが、とりあえず近衛不動産さんにお話を伺うと、どうやら平井汀子さんと待ち合わせしていらっしゃるようです。
ふむ。
では、私がそこに行けば本人確認は出来ますよねｗｗｗｗ
ただ、近衛不動産さんはあくまでも仲介業者として平井汀子さんに会っているということになるので、私が勝手に行くことにしました。
場所は念力で探し当てましたｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
たまにそういう力が働くんですよ。人って不思議ですねｗｗｗｗｗｗ
で、まあ、色々ありましたが、とりあえず安否確認は出来ました。
良かったですね。生きてらっしゃいましたか。うんうんうん。
もの凄い勢いで色んな人の悪口が聞こえてきていましたが、スルーしました。はい。大人ですから。
ていうか、嘘まで言う必要がどこにあるのか訊きたいんですけど、まあ、その辺りは脳内で勝手に改ざんされているのだと思いますし、別にいいんですけどね。
しばらく後、近衛不動産さんと会う約束があったので、ご挨拶とお話をしました。
え？
ああ、実は近衛不動産さんは偶然にも平井汀子さんのお話を聞かれたそうで、それで立ち退きの件とかの話に出来そうな感じらしいんですよ。
なんでも、1人いる居住者は生活保護を受けてるそうですので、この方については退去にはお金は掛かりません。
お金をもらうと生活保護切れますので。
転居代は国が支払うことになります。
でもって残り1人、建物の所有者の平井汀子さんがデスネ。
ゴ……もとい、アパートを譲ってもいいとか言い始めたらしいんですね。
長男になら。
……ごみを譲ってもいいとか何様……失礼ｗ ええと、アパートをお譲り頂けるそうなんですが、その件に関しては私は直接に話をする気はないと伝えました。
ただ、近衛不動産さんが間に入って頂けるのであれば、構わないとは言っておきました。
というかですね。
この時点で私、他の不動産会社に任せる気はなかったのです。
ですのでさくっと契約してきました。
近衛不動産の営業さんは色々と気を遣ってくださって、とても親切に説明してくださいました。
やはり出来る方は違いますねｗ
そしてやはりというか、ため息が出たのが、私の断りもなく勝手に平井汀子さんに個人情報を漏らした馬鹿がいるというところです。
平井汀子さんってば、相続人（子供3人）の今の状態を何故か知っているんですよね。
おかしいですね。私は一切教えていないのですが。
誰が教えているのか知りたいところですｗ ま、1人しか該当者はいませんがねｗｗｗ
ですが警察にはそれ以上はどうしようもないのだそうです。
誰かが騙ったり、なりすましたりも平気で出来そうな土地柄ですねｗ
そんなとこ、絶対住みたくないですｗｗｗｗｗ 怖すぎるｗｗ
まあ、それはそれとして。
とりあえず近衛不動産の営業さんに連絡を入れてみました。
せっかく現地にいるのだし、一度はご挨拶しておこうかと。
そしたらですね。
びっくりの事実が。
何故かこれまで全く姿を現さなかった平井汀子さんが、前日にとーとつに近衛不動産さんに連絡をしてきたのだそうです。
しかも今日、会うのだそうで。
うわあ。凄い偶然ですね！（棒
……まあ、思うところも色々ありましたが、とりあえず近衛不動産さんにお話を伺うと、どうやら平井汀子さんと待ち合わせしていらっしゃるようです。
ふむ。
では、私がそこに行けば本人確認は出来ますよねｗｗｗｗ
ただ、近衛不動産さんはあくまでも仲介業者として平井汀子さんに会っているということになるので、私が勝手に行くことにしました。
場所は念力で探し当てましたｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
たまにそういう力が働くんですよ。人って不思議ですねｗｗｗｗｗｗ
で、まあ、色々ありましたが、とりあえず安否確認は出来ました。
良かったですね。生きてらっしゃいましたか。うんうんうん。
もの凄い勢いで色んな人の悪口が聞こえてきていましたが、スルーしました。はい。大人ですから。
ていうか、嘘まで言う必要がどこにあるのか訊きたいんですけど、まあ、その辺りは脳内で勝手に改ざんされているのだと思いますし、別にいいんですけどね。
しばらく後、近衛不動産さんと会う約束があったので、ご挨拶とお話をしました。
え？
ああ、実は近衛不動産さんは偶然にも平井汀子さんのお話を聞かれたそうで、それで立ち退きの件とかの話に出来そうな感じらしいんですよ。
なんでも、1人いる居住者は生活保護を受けてるそうですので、この方については退去にはお金は掛かりません。
お金をもらうと生活保護切れますので。
転居代は国が支払うことになります。
でもって残り1人、建物の所有者の平井汀子さんがデスネ。
ゴ……もとい、アパートを譲ってもいいとか言い始めたらしいんですね。
長男になら。
……ごみを譲ってもいいとか何様……失礼ｗ ええと、アパートをお譲り頂けるそうなんですが、その件に関しては私は直接に話をする気はないと伝えました。
ただ、近衛不動産さんが間に入って頂けるのであれば、構わないとは言っておきました。
というかですね。
この時点で私、他の不動産会社に任せる気はなかったのです。
ですのでさくっと契約してきました。
近衛不動産の営業さんは色々と気を遣ってくださって、とても親切に説明してくださいました。
やはり出来る方は違いますねｗ
そしてやはりというか、ため息が出たのが、私の断りもなく勝手に平井汀子さんに個人情報を漏らした馬鹿がいるというところです。
平井汀子さんってば、相続人（子供3人）の今の状態を何故か知っているんですよね。
おかしいですね。私は一切教えていないのですが。
誰が教えているのか知りたいところですｗ ま、1人しか該当者はいませんがねｗｗｗ
ある日、相続が発生した。113
朝っぱらから電話が掛かってきました。
何事かと思ったら、交番からでした。
……とりあえず何で交番が私の電話番号を知っているのかはいいですが。
ともかく。
平井汀子さんが居た、というんですね。
えーとー。
実は近衛不動産にお願いして調査してもらった結果、周辺近所の方々は、久しく彼女を見ていないということだったんです。
だから警察にお願いしたんですよ。
で、試しに容貌を訊いてみました。
私の記憶にある容貌と全く違いました。
あの、本人じゃないと思いますが。
と言って、ついでなんで、裏取ってるのか訊いたんです。
そしたら何も取ってないようで。
えーとー？？？？
でもって身内なる人物の名前も判明。
新澤（仮名です）という方です。
この方、分筆の時に名前がありました。確かに近所の方です。
えーと、身内じゃないと思うんですが、裏は……。
裏はやはり取っていないそうです。
あのね？
訊くだけなら警察官じゃなくても出来るんですね。
裏取り調査は基本なんですね。
だからQ県警は「仮にも警察ですので、裏は取っていると思うので」といった訳ですよ。
馬鹿だと思います。（きっぱり
予定は変わりません。今夜たちます。
その本人なる人物と、身内とか言ってるヤツに会って、事情を聞いてきます。
いつから身内になったのか、いつから本人になったのか。
いくら某記念日が迫っているとはいってもですね。
ここまで緩いのは警察としてあり得ないと思うんですけどね……。
何事かと思ったら、交番からでした。
……とりあえず何で交番が私の電話番号を知っているのかはいいですが。
ともかく。
平井汀子さんが居た、というんですね。
えーとー。
実は近衛不動産にお願いして調査してもらった結果、周辺近所の方々は、久しく彼女を見ていないということだったんです。
だから警察にお願いしたんですよ。
で、試しに容貌を訊いてみました。
私の記憶にある容貌と全く違いました。
あの、本人じゃないと思いますが。
と言って、ついでなんで、裏取ってるのか訊いたんです。
そしたら何も取ってないようで。
えーとー？？？？
でもって身内なる人物の名前も判明。
新澤（仮名です）という方です。
この方、分筆の時に名前がありました。確かに近所の方です。
えーと、身内じゃないと思うんですが、裏は……。
裏はやはり取っていないそうです。
あのね？
訊くだけなら警察官じゃなくても出来るんですね。
裏取り調査は基本なんですね。
だからQ県警は「仮にも警察ですので、裏は取っていると思うので」といった訳ですよ。
馬鹿だと思います。（きっぱり
予定は変わりません。今夜たちます。
その本人なる人物と、身内とか言ってるヤツに会って、事情を聞いてきます。
いつから身内になったのか、いつから本人になったのか。
いくら某記念日が迫っているとはいってもですね。
ここまで緩いのは警察としてあり得ないと思うんですけどね……。
ある日、相続が発生した。112
本当は間に近衛不動産からのメールがあるんですが。
記憶に新しいうちに起こった事だけは書いておこうかと思います。
ああなってこうなってああなった結果、警察に通報してみたところ。
折り返し連絡しろと言われたのでしてみたら。
現場調査してたら近所に身内がいたので訊いてる的な話になってる！？（汗）
身内って誰！？（汗）
前に土地を分筆した人なら確かに身内でしょうが、そうでなければ身内じゃないはずなんですが。
身内……ねえ。
まあ、J県から電話した私の方の身分が証明出来ませんので、情報は明かせないってことなんだとは思いますが、それにしても、情報取るだけ取って放置プレイはどうよ……？ｗｗｗ
……というようなことがあったのですが、とりあえずもう少し判りやすいように書いてみます。
平井汀子さんは電話には一切出られません。
でもって近衛不動産の方が何度訪問されても、一向に応じられません。
私は中に住んでいない、と思いましたが、あちこちから聞こえてくるニュースを見て怖くなりまして。
高齢者のお一人暮らし、というのが本当だとしたら、もしかしたらヤバいかも知れない。
と、考えたので、平井汀子さんがあの物件に一人暮らししているという条件の下に行動してみました。
実は先に役所に電話したんですね。
で、ミイラ化して発見されたとかいう事件とかあるし、怖くて電話したんですが、と。
そしたら警察に言えと言われまして。
なので、平井汀子さんが行方不明の件について、Q県警に電話してみました。
で、Q県警に電話したらですね。
所轄署に電話しろと言われました。
なので電話しました。
該当する住所を伝えて、住人がいるはずなんだがいないということを伝えまして。
連絡もつかない、ただし、郵便物は誰かが取って別の誰かが返事を出してきたことがあると。
でも本人の姿は一向に見えないと。
で、親類じゃないと駄目だってーもんで、弟さんがいたはずなので、その住所だけは登記に残ってたんで伝えたんですが。
その弟の電話番号をテメエで調べてかけろや、と言われたんですよねｗ
更に、私の身分証明とかその場で出来れば調べてやってもいいけど的なことを言われたんですよ。
ですので、仕方ない、神無城不動産に電話して元共有者である人の連絡先を訊いたんですね。
そしたらまあ、当然の事ながら個人情報保護法がありますので、教えられないと。
でもって、そのことを所轄署に折り返し伝えたんですけどね。
そしたらいきなりデスネ。
とりあえず近所の身内には言ったからとかいうんですよ。
誰それｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
とか思いつつ、はあ？ みたいな返答したんですよ。
いや、あの、身内って誰とか訊いたんですけど、教えてくんないわけですね。
試しに共有者の名前出してみたんだけど、それもアウト。
なのに頼んでもないのに、私の電話番号を勝手にその『身内』とやらに教えたらしいんです。
えーと、どーゆーこと？（汗）
仮に私が行って身内であることを証明出来る書類なりなんなりを持っていけば、調べてくれるのかと訊いたら、最初とは違う答えが。
判らないって。
しかも、金がどーとか言いやがったですよ。
私、そんなことひと言も言ってないんですけど！？
あーのー。
馬鹿だと思うんだけどどうですか？
頭きたんで、Q県警に再度電凸したらですね。
やっぱり所轄じゃないから判らんとか言われたんですよ。
でもって、所轄署の言う身内が本物かどうか判らんだろう、と言ったらですね。
Q県警の方は、『仮にも警察ですので、本物かどうかは調べているはずだ』と。
そう言われたので、そのことを所轄署に確認しても宜しいか、と訊ねたら、その程度なら訊いてももちろん問題ないと言われましたので。
問題の奴に電話したらですね。
定時でお帰りになりやがってたですよ！！！！！
あのですね！
人の命が掛かってるのにですね！
そういうのはちょっとどうなの！？
そもそも私は、お金がどーとかひとっことも言ってないんですけど！？
自分の物差しで他人を測らないでもらえませんかね！？
大体、その身内ってもどうせろくに調べてねえんですよね！？
なので、明日夜からQ県に行ってきます。
記憶に新しいうちに起こった事だけは書いておこうかと思います。
ああなってこうなってああなった結果、警察に通報してみたところ。
折り返し連絡しろと言われたのでしてみたら。
現場調査してたら近所に身内がいたので訊いてる的な話になってる！？（汗）
身内って誰！？（汗）
前に土地を分筆した人なら確かに身内でしょうが、そうでなければ身内じゃないはずなんですが。
身内……ねえ。
まあ、J県から電話した私の方の身分が証明出来ませんので、情報は明かせないってことなんだとは思いますが、それにしても、情報取るだけ取って放置プレイはどうよ……？ｗｗｗ
……というようなことがあったのですが、とりあえずもう少し判りやすいように書いてみます。
平井汀子さんは電話には一切出られません。
でもって近衛不動産の方が何度訪問されても、一向に応じられません。
私は中に住んでいない、と思いましたが、あちこちから聞こえてくるニュースを見て怖くなりまして。
高齢者のお一人暮らし、というのが本当だとしたら、もしかしたらヤバいかも知れない。
と、考えたので、平井汀子さんがあの物件に一人暮らししているという条件の下に行動してみました。
実は先に役所に電話したんですね。
で、ミイラ化して発見されたとかいう事件とかあるし、怖くて電話したんですが、と。
そしたら警察に言えと言われまして。
なので、平井汀子さんが行方不明の件について、Q県警に電話してみました。
で、Q県警に電話したらですね。
所轄署に電話しろと言われました。
なので電話しました。
該当する住所を伝えて、住人がいるはずなんだがいないということを伝えまして。
連絡もつかない、ただし、郵便物は誰かが取って別の誰かが返事を出してきたことがあると。
でも本人の姿は一向に見えないと。
で、親類じゃないと駄目だってーもんで、弟さんがいたはずなので、その住所だけは登記に残ってたんで伝えたんですが。
その弟の電話番号をテメエで調べてかけろや、と言われたんですよねｗ
更に、私の身分証明とかその場で出来れば調べてやってもいいけど的なことを言われたんですよ。
ですので、仕方ない、神無城不動産に電話して元共有者である人の連絡先を訊いたんですね。
そしたらまあ、当然の事ながら個人情報保護法がありますので、教えられないと。
でもって、そのことを所轄署に折り返し伝えたんですけどね。
そしたらいきなりデスネ。
とりあえず近所の身内には言ったからとかいうんですよ。
誰それｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
とか思いつつ、はあ？ みたいな返答したんですよ。
いや、あの、身内って誰とか訊いたんですけど、教えてくんないわけですね。
試しに共有者の名前出してみたんだけど、それもアウト。
なのに頼んでもないのに、私の電話番号を勝手にその『身内』とやらに教えたらしいんです。
えーと、どーゆーこと？（汗）
仮に私が行って身内であることを証明出来る書類なりなんなりを持っていけば、調べてくれるのかと訊いたら、最初とは違う答えが。
判らないって。
しかも、金がどーとか言いやがったですよ。
私、そんなことひと言も言ってないんですけど！？
あーのー。
馬鹿だと思うんだけどどうですか？
頭きたんで、Q県警に再度電凸したらですね。
やっぱり所轄じゃないから判らんとか言われたんですよ。
でもって、所轄署の言う身内が本物かどうか判らんだろう、と言ったらですね。
Q県警の方は、『仮にも警察ですので、本物かどうかは調べているはずだ』と。
そう言われたので、そのことを所轄署に確認しても宜しいか、と訊ねたら、その程度なら訊いてももちろん問題ないと言われましたので。
問題の奴に電話したらですね。
定時でお帰りになりやがってたですよ！！！！！
あのですね！
人の命が掛かってるのにですね！
そういうのはちょっとどうなの！？
そもそも私は、お金がどーとかひとっことも言ってないんですけど！？
自分の物差しで他人を測らないでもらえませんかね！？
大体、その身内ってもどうせろくに調べてねえんですよね！？
なので、明日夜からQ県に行ってきます。
ある日、相続が発生した。111
えーと、近衛不動産からメールで連絡がありました。
一応、著作権の問題がありますので意訳します。
『【土地の調査結果】
建物所有者：平井汀子さん
賃貸人：一名居住中
近隣情報によれば、平井汀子さんは高齢らしい。
町内会にも入ってなくて、一日中、近隣の人も見かけていない。
自分も会えていない。
【土地所有の件】
謄本上の所有者（子供三人のことです）と依頼者（私のことです）の関係は？
【売却方法】
建物所有者等との経緯を調べる必要がある。
売却の意志があれば、所有者全員の同意をとれば司法書士などの専門家にて調べることが可能である。』
……というようなことでした。
無駄な情報は一切与えていないので、こういう返事になるのはまあ普通というか。
ていうか、やっぱりいないか。
法的にはこの建物は『ない』ことになっているんです。
未登記なので。
でもって仮に建物を建てた者がいるとしても、そこに住んでいないのだから、問題なく解体出来るはずです。
一人、居住者がいるという話ではありますが、本当に契約して住んでいるかどうかはもの凄いアヤシイんですよね。
なので、私の出した返事はこうです。
『お世話になっております。
> 【調査結果について】
平井汀子さんは私の前の夫（被相続人＝平井洋司さん）の母親です。
賃借人については、数年前から貸せる状況に無いと聞いており、こちらではどういう方なのか把握していません。
お手数おかけしますが、賃貸契約をきちんと結んでいるかなどを、確認していただければ幸いです。
> 【土地所有の件】
再婚して姓が変わっておりますが、三名の母親で親権者（法定代理人）です。
> 【売却方法】
2007年に平井洋司さんが亡くなって、子供三人が土地を相続しました。
土地に共有者がいたため、測量分筆までは終えたのですが、土地の上にある建造物に居住者がいるらしいとの事で、解体業を行っている知人から不動産業者に頼むように勧められて、お願いした次第です。
通常、立ち退いてもらうのに補償金などを支払う必要があり、また解体も知人に頼めるので値引いてもらえるとはいえ、売却前にある程度まとまったお金がかかると思うので、ローンの紹介をお願いしたいのですが、可能でしょうか？
以上、よろしくお願い致します。』
実は先に解体業者に頼んだ件なので、解体まではその業者さんにお願いしたいと思っていたりします。
不動産屋を通すとマージン分高くなるので、業者に直でお願いするような形になるかと思うんですが、その際に必要な金額が210万。（外観の見積もりなので、もっと乗ってくる可能性もアリ）
ぶっちゃけ、そんな金ねえよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
なので、それも込みで不動産業者に頼もうという腹だったわけです。最初から。
それといい加減に解体しないと放火の恐れもあるっていうか、ものっすごいゴミ屋敷なので、近隣の人も非常に迷惑している状態なのですねー。
ところが前の一件で司法書士サマ共が、中に所有者が住んでいると言い張られてまして、それを退去させるには金が掛かる的なことを言われたわけですよ。
でも蓋を開けてみるとほら。
いねえじゃんよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
なので、1人いるらしい居住者については契約を締結しているのであれば、契約に基づき、違約金なりなんなりを支払って追い出すことが可能なわけです。
でもって持ち主となってる人にしたって住んでない訳で、そもそも建物を登記もしていねえので、住んでることにしたいんだったらまず登記してもらって、こっちと賃貸契約を結んでくれるならそれでもいいわけですが、いねえ人と契約も出来ないわけで。
……ただ不思議なのは、いねえ人が何で配達証明郵便を受け取れたのかってことなんですけどね。
その辺はまた、別件でどーにかするならどーにかするかと思います。
一応、著作権の問題がありますので意訳します。
『【土地の調査結果】
建物所有者：平井汀子さん
賃貸人：一名居住中
近隣情報によれば、平井汀子さんは高齢らしい。
町内会にも入ってなくて、一日中、近隣の人も見かけていない。
自分も会えていない。
【土地所有の件】
謄本上の所有者（子供三人のことです）と依頼者（私のことです）の関係は？
【売却方法】
建物所有者等との経緯を調べる必要がある。
売却の意志があれば、所有者全員の同意をとれば司法書士などの専門家にて調べることが可能である。』
……というようなことでした。
無駄な情報は一切与えていないので、こういう返事になるのはまあ普通というか。
ていうか、やっぱりいないか。
法的にはこの建物は『ない』ことになっているんです。
未登記なので。
でもって仮に建物を建てた者がいるとしても、そこに住んでいないのだから、問題なく解体出来るはずです。
一人、居住者がいるという話ではありますが、本当に契約して住んでいるかどうかはもの凄いアヤシイんですよね。
なので、私の出した返事はこうです。
『お世話になっております。
> 【調査結果について】
平井汀子さんは私の前の夫（被相続人＝平井洋司さん）の母親です。
賃借人については、数年前から貸せる状況に無いと聞いており、こちらではどういう方なのか把握していません。
お手数おかけしますが、賃貸契約をきちんと結んでいるかなどを、確認していただければ幸いです。
> 【土地所有の件】
再婚して姓が変わっておりますが、三名の母親で親権者（法定代理人）です。
> 【売却方法】
2007年に平井洋司さんが亡くなって、子供三人が土地を相続しました。
土地に共有者がいたため、測量分筆までは終えたのですが、土地の上にある建造物に居住者がいるらしいとの事で、解体業を行っている知人から不動産業者に頼むように勧められて、お願いした次第です。
通常、立ち退いてもらうのに補償金などを支払う必要があり、また解体も知人に頼めるので値引いてもらえるとはいえ、売却前にある程度まとまったお金がかかると思うので、ローンの紹介をお願いしたいのですが、可能でしょうか？
以上、よろしくお願い致します。』
実は先に解体業者に頼んだ件なので、解体まではその業者さんにお願いしたいと思っていたりします。
不動産屋を通すとマージン分高くなるので、業者に直でお願いするような形になるかと思うんですが、その際に必要な金額が210万。（外観の見積もりなので、もっと乗ってくる可能性もアリ）
ぶっちゃけ、そんな金ねえよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
なので、それも込みで不動産業者に頼もうという腹だったわけです。最初から。
それといい加減に解体しないと放火の恐れもあるっていうか、ものっすごいゴミ屋敷なので、近隣の人も非常に迷惑している状態なのですねー。
ところが前の一件で司法書士サマ共が、中に所有者が住んでいると言い張られてまして、それを退去させるには金が掛かる的なことを言われたわけですよ。
でも蓋を開けてみるとほら。
いねえじゃんよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
なので、1人いるらしい居住者については契約を締結しているのであれば、契約に基づき、違約金なりなんなりを支払って追い出すことが可能なわけです。
でもって持ち主となってる人にしたって住んでない訳で、そもそも建物を登記もしていねえので、住んでることにしたいんだったらまず登記してもらって、こっちと賃貸契約を結んでくれるならそれでもいいわけですが、いねえ人と契約も出来ないわけで。
……ただ不思議なのは、いねえ人が何で配達証明郵便を受け取れたのかってことなんですけどね。
その辺はまた、別件でどーにかするならどーにかするかと思います。
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